С 1 апреля новые правила ЖКХ и сделок с недвижимостью: что важно знать

Новые квитанции и сроки оплаты
Хотя формально изменения действуют с марта, большинство жителей почувствуют их только в апреле, когда придут новые платежки. Квитанции стали более прозрачными: отдельные строки показывают начисления по каждому виду услуг и долю на содержание общего имущества.

Главное новшество — обязательная оплата коммунальных услуг до 15-го числа следующего месяца. За просрочку будут начисляться пени. Теперь задолженности видны прямо в квитанции, что помогает быстро их погасить.

Для злостных неплательщиков действует поэтапная схема: сначала уведомление, затем предложение рассрочки при большой задолженности и только после этого меры вплоть до отключения и обращения в суд.

Контроль показаний счетчиков
Передача данных станет единообразной: с 20 по 25 число каждого месяца. Пропуск срока приведёт к начислению по среднемесячным показателям за полгода — обычно ниже старого расчёта по нормативу. Резкие отклонения от предыдущих месяцев могут учитываться по нормативу выше фактического потребления.

В новых квитанциях сразу видны корректировки, и жильцы смогут запросить перерасчёт при ошибках. Правила касаются воды, электроэнергии и отопления.

Безналичная оплата и проверка лицевого счёта
Платежки показывают все способы безналичной оплаты: банки, Госуслуги, мобильные приложения управляющих компаний. Такой способ удобен и позволяет хранить электронные квитанции.

Перед переходом на электронные платежи важно убедиться, что лицевой счёт совпадает с адресом и собственником, а начисления не дублируются.

Контроль сделок с недвижимостью
С 1 апреля Росфинмониторинг повысил порог обязательного контроля сделок через банки с 5 до 75 миллионов рублей. Для агентств недвижимости и риелторов лимит остался прежним — 5 миллионов. Новое правило снижает бюрократическую нагрузку при покупке обычного жилья, оставляя контроль только за крупными или сложными сделками.