Новое правило дарения недвижимости в РФ: как оформить договор

В последнее время в интернете активно обсуждают изменения в законодательстве о недвижимости. Однако ключевая поправка в сфере дарения жилья была принята еще в начале 2025 года. Адвокат разъяснила, как теперь правильно оформить договор дарения квартиры или дома.

Согласно Федеральному закону № 459-ФЗ, который вступил в силу 13 января 2025 года, договор дарения недвижимости между гражданами теперь подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Это требование распространяется на все сделки, независимо от того, кто является сторонами — близкие родственники или посторонние лица.

Раньше договор дарения можно было составить в простой письменной форме и затем зарегистрировать его в МФЦ. Теперь такой порядок отменен. «Любой договор дарения между физическими лицами должен быть заверен у нотариуса», — подчеркнула эксперт.

Важно отметить, что налоговые льготы для родственников остаются прежними: даритель и одаряемый из одной семьи освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Таким образом, изменения касаются только формы оформления договора, но не его содержания.

фото: фотобанк журналистов РБ