В Кумертау взыскали деньги за то, что дом остался на бумаге

Гражданка М. обратилась в суд с иском к строительной компании, указав, что летом 2024 года заключила договор подряда на возведение жилого дома. Заказчица перечислила подрядчику в общей сложности более 4,5 млн рублей. Однако спустя несколько месяцев работы фактически прекратились: компания уведомила клиентку о финансовых проблемах и невозможности продолжать строительство, предложив либо подождать неопределённое время, либо получить деньги в рассрочку.

Истицу такие условия не устроили. Она направила претензию с требованием вернуть неосвоенные средства, но ответа не получила и была вынуждена обратиться в суд. В иске М. просила расторгнуть договор, взыскать почти 2 миллиона рублей неотработанных средств, компенсацию морального вреда, штраф за нарушение прав потребителя и судебные расходы.

В ходе процесса представитель застройщика настаивал, что дом якобы готов более чем наполовину, а значительная часть средств была израсходована на материалы и работы. Однако доказать выполнение отдельных этапов – инженерных изысканий, устройства цоколя и канализации – ответчик не смог. Назначенная судом строительно-техническая экспертиза так и не была проведена из-за неоплаты со стороны компании.

Изучив документы, фотографии и видеоматериалы, суд установил: фактически выполненные работы не соответствуют объёму полученных денег. Сумма неосвоенных средств составила почти 2 млн рублей. При этом суд отметил, что дальнейшее исполнение договора утратило интерес для заказчицы.

Решением суда договор строительного подряда был расторгнут. С компании в пользу гражданки М. взысканы: около 2 млн рублей неосвоенных средств, 10 тысяч рублей компенсации морального вреда, штраф за нарушение прав потребителя – более 1 млн рублей и 40 тысяч рублей судебных расходов.

Кроме того, застройщик обязан уплатить государственную пошлину в доход бюджета.

В части требований о взыскании неустойки суд отказал, указав, что предусмотренный договором срок строительства формально ещё не истёк.