МКД в Кумертау на 90 процентов готовы к отопительному сезону

Капитально ремонтируют девять крыш

Приведём некоторые цифры и факты. По сведениям, полученным в отделе городского хозяйства городской администрации, всего на территории Кумертау находятся 399 многоквартирных домов общей площадью 1182 тысячи квадратных метров. Процент выполнения плана мероприятий по подготовке жилья к осенне-зимнему периоду составляет 90%.

Текущий ремонт многоквартирных домов за восемь месяцев текущего года выполнен на 77%, сумма затрат – 31 239 тысяч рублей. За счет этих средств отремонтировано две тысячи квадратных метров кровли на сумму 1 888 тысяч рублей, и почти столько же фасадов и стен на сумму 5 142 тысячи рублей. Проведены ремонт внутридомовых инженерных сетей (ХВС, ГВС, отопление, канализация, электротехнические устройства, газовые сети) на сумму 7 790 тысяч рублей, а также общестроительные работы (ремонт лестничных клеток, балконов, козырьков над входами в подъезд и так далее) – на сумму 13 117 тысяч рублей. На ремонт тротуаров и внутриквартальных проездов, устройство отмостки, замену и ремонт оборудования детских, спортивных площадок, мусорных площадок и контейнеров направлена сумма
2 820 тысяч рублей. Все эти работы выполнены за счет средств собственников жилых помещений в МКД.

Подготовка жилых домов к отопительному периоду ведется согласно графику и плану мероприятий. По состоянию на 10 сентября, оформлены паспорта готовности 92 процентов домов. Стопроцентно проведены промывка и опрессовка внутренних систем и элеваторных узлов. Все приборы учета тепловой энергии прошли поверку и при необходимости заменены. Ремонт изоляции систем отопления, ГВС, ХВС выполнен на 95 процентов.

Согласно краткосрочному плану капитального ремонта, в 2024 году в Кумертау предусмотрен ремонт общего имущества в 12 многоквартирных домах по следующим видам: в девяти домах это ремонт крыш, в доме №4 по улице Машиностроителей – замена лифтового оборудования, в доме №4 по улице Дзержинского – ремонт системы водоотведения и в доме №5 по улице Первомайской – ремонт теплоснабжения.

Сейчас капитальный ремонт продолжается в семи МКД, в двух работы завершены, в трёх Региональный оператор РБ ещё не приступил к ремонту (это ремонт систем теплоснабжения и водоотведения в двух вышеназванных домах, а также ремонт крыши в доме №15 по улице Советской).

Сети промыты и опрессованы

За проведение текущих ремонтных работ и, в частности, за промывку и опрессовку систем теплоснабжения отвечают конкретные специалисты в конкретных РЭУ. Более подробно о том, как идёт подготовка к зиме, мы узнали в одной из управляющих компаний города – ООО «Центр».

– Этим летом мы провели промывку и опрессовку, то есть гидравлическое испытание сетей отопления, во всех 65 многоквартирных домах, находящихся в нашем управлении, – рассказал директор ООО «Центр» Александр Крышко. – Также опрессованы все 140 имеющихся элеваторных узлов. Заменили либо отремонтировали 25 метров трубопроводов систем отопления, находящихся в неудовлетворительном состоянии. Обновили восемь задвижек центрального отопления, вышедшую из строя запорную арматуру в количестве 167 единиц, шесть узлов центрального отопления и холодного водоснабжения. Осуществили поверку четырёх общедомовых приборов учёта тепловой энергии согласно графикам.

Для обеспечения энергоэффективности заменили пять окон в подъездах на ПВХ и утеплили одну торцевую стену дома (конечно, такие работы проводятся по решению собственников помещений, принятому на общем собрании жильцов).

По результатам проделанной работы по каждому дому подписывается акт с участием специалистов Межрайкоммунводоканала, Кумертауских тепловых сетей и электрических сетей, затем оформляется паспорт готовности.

Говоря о подготовке к зиме, нельзя не упомянуть, что три дома, относящихся к ООО «Центр», вошли в этом году в республиканскую программу капремонта – это дом №12 по улице Лесной, №7 по Худайбердина и №24 по Первомайской, в этих домах полностью обновляется кровля. Надёжная крыша, несомненно, послужит надёжным барьером от природных воздействий в холодное время года.

В целом по Башкирии средняя готовность к зиме  оценивается в 94%, в том числе по жилищному фонду — 92%, котельным — 95%, тепловым сетям — 93%, что соответствует уровню прошлых лет. К 15 сентября готовность жилого фонда должна составить 100%. 81% от общего числа многоквартирных домов подписали паспорта готовности. По остальным домам проводится итоговое обследование, устранение замечаний, ведется оформление паспортов.

«Подготовку жилых многоквартирных домов начинаем весной, сразу после того, как завершаем отопительный сезон. Организации, обслуживающие дома, проводили инвентаризацию МКД, сформировали перечень необходимых мероприятий, которые в обязательном порядке должны быть проведены до начала отопительного сезона. В общей сложности в республике необходимо подготовить к зиме 18,5 тысяч многоквартирных домов», — говорит министр ЖКХ РБ Ирина Голованова.

Ежегодно в преддверии отопительного сезона на оперативном совещании Глава региона Радий Хабиров делает акцент министерству ЖКХ РБ, главам администраций муниципальных образований мониторить погодную ситуацию и при достижении отрицательных температур своевременно приступить к подаче теплоносителя.

Фото предоставлены ООО "Центр"