Пуск тепла в Кумертау прошёл благополучно, на повестке – борьба со снегом и гололёдом

И сотрудникам управляющих компаний нужно обеспечить, чтобы в квартирах было тепло, во дворах можно было проехать и пройти, не увязая в снегу и не падая на льду.

О начале отопительного периода и других текущих делах мы побеседовали с директором ООО «Центр» Александром Крышко. На примере этой управляющей компании можно понять, какой немалый объём работ проводится, начиная с весны, для того чтобы будущей зимой у жильцов многоквартирных домов не было проблем. Многое нужно предусмотреть и сделать вовремя.

– Сразу после окончания отопительного периода совместно с «Кумертаускими тепловыми сетями» мы проводим промывку и опрессовку системы отопления. Затем по результатам проведённых испытаний проводятся ремонтные работы. В этом году отремонтировали или заменили 416 метров изношенных трубопроводов центрального отопления, обновили изоляцию труб – в общей сложности 767 метров, устранили неисправности девяти радиаторов, установленных в подъездах. Также произвели замену 167 вентилей труб отопления и водоснабжения.

Раз в четыре года необходимо проводить поверку и по необходимости замену приборов учёта тепловой энергии. Если этого не сделать, то оплата будет насчитываться по нормативу, что для собственников нежелательно. Этим летом мы организовали поверку 20 счётчиков, пять старых счётчиков заменили.

Помимо налаживания системы отопления, решали и другие сопутствующие вопросы в преддверии зимы: отремонтировали изношенные участки кровли – в общей сложности 1294 квадратных метра, утеплили стены домов – 237 квадратных метров. На средства, собранные региональным оператором РБ, провели капитальный ремонт кровли в домах № 23 по улице К. Маркса и № 26 по Первомайской.

По словам директора ООО «Центр», пуск тепла в домах стараниями монтажников сантехоборудования состоялся в штатном режиме, серьёзных аварий не было. Хотя и без жалоб не обошлось: где-то батареи слишком грели, где-то были чуть тёплыми, а где-то нужно было достучаться до собственников с верхних этажей, чтобы спустить воздух из батарей с помощью кранов Маевского. За несколько дней всё было отрегулировано, проблемы устранены.

С первыми метелями у управляющей компании забот прибавилось:

– Каждое утро проводим планёрку, ставим первоочередные задачи, – рассказывает Александр Алексеевич. – На этой неделе после метели и дождя на улицах очень скользко, велика опасность травматизма, поэтому озадачиваем дворников, чтобы посыпали тротуары и внутридомовые проезды заранее подготовленной песчано-гравийной смесью. Сразу после снегопада актуальным было быстро расчистить проезжую часть, входные группы подъездов и прилегающие к ним территории. Где-то один дворник управляется, а к некоторым проблемным домам, которые из-за их расположения сильно заметает, направляем целую бригаду. Всего у нас трудятся 18 дворников, три бригады возглавляют Шолпан Бабагалиева, Светлана Корчагина и Назира Гилязетдинова.

Дороги во дворах расчищает наш штатный тракторист Салават Кадырбаев, он у нас трудится третий год, с обязанностями справляется хорошо. Объём работ немалый: под управлением ООО «Центр» 64 дома, поэтому в случае необходимости в помощь своей технике нанимаем подрядчиков, есть три основных, с которыми заключены договора. Три мастера – Руслан Юлдашев, Андрей Осин и Зинаида Афанасьева – на своих участках успешно осуществляют контроль за проводимыми работами, решают, где пора почистить крыши от снежных шапок и сосулек, куда направить трактор или десант дворников. В целом коллектив дружный, работоспособный, есть настрой на то, чтобы содержать дома и дворы в порядке.

Фото предоставлено ООО «Центр»