Перечень работ утвержден протоколом

К нам пришло письмо от жительницы села Маячный М. Сураковой: «Наш дом №24 по улице Ленина 1971 года постройки, кирпичный, в нем 16 квартир. Много проблем в доме, капитальный ремонт в 2012 году не был сделан надлежащим образом. Дом обшит сайдингом, но не утеплен. Лично у меня в квартире под подоконником дыры. Когда дуют ветра, оттуда веет холодом. На лестничной площадке ямы, ноги можно сломать. Стены такие – страшно смотреть. Бегают мыши и в квартиру забегают. Скамейка у дома старая, остались две маленьких реечки – вот и вся скамейка.

6 октября 2018 года у нас было собрание жильцов. Директор РЭУ №4 Ришат Валитов много говорил про тарифы, оглашал в рублях, а мы не рубли платим за текущий ремонт, а тысячу, и две тысячи... Между тем должного ремонта так и нет. Нам нужен свет в подъезде с датчиками движения. И нет водосточной трубы – дождь, снег с крыш падает, канава образуется, и вода уходит в подпол. Фундамент нужно поднять, залить цементом, закрыть канаву.

А руководитель РЭУ ссылался на должников четырех квартир. Мол, из-за них денег нет на ремонт. Почему же они годами не работают с должниками? Не выполняя свою работу должным образом, руководство РЭУ получает заработную плату. А люди страдают, стареют, умирают, так и не дождавшись достойных условий проживания...»

Мы обратились за комментарием к директору управляющей компании РЭУ № 4 Ришату Валитову и получили вот такой ответ:

– Протоколом общего собрания собственников жилых помещений от 18 июня 2016 года в вышеуказанном многоквартирном доме принято решение о непосредственном способе управления домом, а также утверждены условия договора на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и перечень услуг и работ.

К примеру, средства со статьи «содержание» использовать на технический осмотр и обслуживание внутридомовых инженерных систем и оборудования, очистку кровли от снега и наледи в зимнее время, благоустройство и обеспечение санитарного состояния (вывоз мусора, обслуживание контейнерной площадки), аварийно-диспетчерское обслуживание, подъездное электроосвещение, проверку вентканалов от газовых плит. Все перечисленные работы и услуги выполняются в установленные сроки.

По статье «текущий ремонт» в соответствии с Жилищным кодексом РФ работы принимаются и утверждаются собственниками на общем собрании. В текущем году собственники приняли решение направить денежные средства на работы по замене трансформаторов тока и увеличению электрической мощности. В настоящее время работы начаты.

В 2012 году в вышеуказанном многоквартирном доме был проведен комплексный капитальный ремонт (ремонт крыши, ремонт фасада, ремонт системы холодного водоснабжения и канализации, ремонт системы отопления), жалоб от жильцов не поступало.

На сегодняшний день просроченная задолженность за жилищные услуги по дому составляет около 32 тысяч рублей при запланированных сборах на текущий ремонт в размере 25400 рублей. Претензионно-исковая работа с должниками ведется регулярно. К настоящему времени судебные приказы по должникам получены и направлены в службу судебных приставов.