Когда пройдёт капремонт в конкретном доме, решает административная комиссия

Как напомнили нам в администрации города, с октября 2014 года в республике действует Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», которая аккумулирует средства, собираемые каждый месяц собственниками, и затем организует ремонтные работы.

Постановлением правительства РБ № 634 от 27 декабря 2013 года была принята республиканская программа капремонта, где есть перечень домов по всем муниципальным образованиям Башкирии, обозначены виды работ и плановый период их проведения.

Республиканская программа подлежит ежегодной актуализации: некоторые дома могут добавляться или исключаться, возможно изменение перечня услуг и сроков проведения капремонта. Так, постановлением правительства Башкирии от 22 ноября 2022 года количество многоквартирных домов, в которых за годы реализации программы будет проведён капитальный ремонт, увеличено на 33, сейчас в перечне 17056 единиц по республике общей площадью 64526,687 тысячи квадратных метров.

Программа реализуется с 2014 по 2052 годы, итого 38 лет, этот срок делится на несколько плановых периодов. Так, объём работ за прошлый год входил в Краткосрочный план реализации программы на 2020-2022 годы, принятый приказом Министерства ЖКХ РБ от 6 мая 2019 года, а в текущем году вступил в силу Краткосрочный план на 2023-2025 годы, утверждённый приказом МинЖКХ РБ от 17 сентября 2021 года.

Все вышеназванные документы находятся в открытом доступе, их можно скачать и посмотреть на сайте Министерства ЖКХ республики https://house.bashkortostan.ru/ в разделе «Документы».

В краткосрочном плане можно подробнее узнать о видах капитального ремонта, который проводится в домах Башкирии. Некоторые из них установлены частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса РФ: ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, ремонт крыши, подвальных помещений, фасада, фундамента.

Как пояснили нам в городской администрации, включение домов в краткосрочный план по конкретному муниципалитету зависит как от своевременного сбора средств, то есть от оплаты собственниками квитанций за капремонт, так и от того, какие дома наиболее нуждаются в том или ином виде ремонта. Конечно, при определении очередности учитываются год ввода в эксплуатацию дома и дата последнего проведения капремонта, но всё же главный фактор – это больший износ дома в сравнении с другими. Эти вопросы решает комиссия по вопросам капитального ремонта при администрации города на основании актов обследований, которые проводят представители управляющих компаний совместно с председателями домовых комитетов.

В 2023 году, согласно краткосрочному плану, регоператор РБ заключит договора с подрядчиками и капитально отремонтирует в Кумертау девять многоквартирных домов общей площадью 48570 квадратных метров на средства собственников в размере 115,161 миллиона рублей.

Фото автора