Все новости
Вопрос - ответ
15 Мая , 11:00

Как проверить дом на чистоту?

«Собираюсь приобрести недвижимость. Однако сегодня покупка дома или квартиры – это не просто подписание нескольких бумаг и оплата, это еще и большие риски потерять все из-за попадания в руки к мошенникам. Как можно проверить недвижимость на юридическую чистоту до покупки, до составления договора купли-продажи? А. Казакова».

Как проверить дом на чистоту?
Как проверить дом на чистоту?

Вопрос комментирует начальник отдела государственной регистрации недвижимости №2 Управления Росреестра по РБ Василя Нургалиева:

– Для проверки объекта недвижимости необходимо заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости либо выписку об объекте недвижимости, в которых отобразится полная информация об объекте, собственнике, отсутствии или наличии арестов (запретов) и обременений, наложенных на объект недвижимости.

Нелишним будет попросить продавца показать правоустанавливающий документ, по которому квартира перешла в собственность, а именно, договор купли-продажи с предыдущим собственником или свидетельство о праве на наследство. Кроме того, можно заказать или попросить продавца представить выписку из ЕГРН о переходе прав, которая позволит проследить историю всех переходов права с объектом недвижимости.

Стоит также проверить, кто прописан в квартире, есть ли у продавца задолженность по коммунальным платежам, а также его семейное положение. Последнее необходимо, чтобы выяснить, нужно ли согласие супруга на продажу.

Автор:
Читайте нас в