Кто не успел – опоздал

Как уже сообщала наша газета, Федеральным законом № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря прошлого года дачная амнистия снова продлена на пять лет, до 1 марта 2031 года.

Речь идёт о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены жилые дома, возведенные до 14 мая 1998 года в границах населенного пункта, и права собственности на которые у граждан отсутствуют. Такие участки пока ещё можно оформить в упрощённом порядке бесплатно.

То же самое касается оформления гражданами прав на жилые или садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Оформление производится на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на участок.

Формулировки закона для простых граждан не совсем ясны. Многие поняли так, что раз можно приватизировать садовые дома, значит, по-прежнему можно оформить и участки под ними. Однако Комитет по управлению собственностью по городу Кумертау приостановил оформление в собственность садовых участков Кумертауского некоммерческого садового товарищества, что вызвало вопросы у его членов.
Напомним, что в 2021 году на конференции садоводов всерьёз обсуждался вопрос о срочной приватизации земель товарищества не отдельными участками, а целыми подразделениями. Однако предложение не нашло поддержки у огородников, участки так и остались неоформленными. Так действует ли ещё упрощенный порядок в отношении земель, предназначенных для ведения садоводства? За разъяснениями председатель правления КНСТ Валерий Петров обратился в городскую прокуратуру.

– Мы получили официальный ответ прокурора города Виталия Казачкова. Он разъяснил, что в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, могли приобрести земельные участки в собственность без проведения торгов только до 1 марта 2022 года. То есть подать документы на оформление по «упрощёнке» можно было лишь до этой даты.
Как мы поняли, сейчас приватизировать садовый домик можно лишь при условии, что уже приватизирована земля под ним. А взять и оформить участок с «нуля», чтобы затем построиться, по дачной амнистии теперь не получится.

Возможно, всё же Госдума примет решение о продлении дачной амнистии и для садовых участков, а не только капитальных строений – этот вопрос депутатами рассматривается. А пока хочу напомнить жителям Кумертау: пусть оформить землю в собственность без торгов нельзя, но взять её и пользоваться, как член садового товарищества, можно, свободных участков хватает, обращайтесь.