Грядёт перерасчёт

На данный момент плата взымается в соответствии с нормативами, а все сверхнормативные расходы ложатся на управляющую компанию. В ближайшем будущем всю сумму на законных основаниях придется платить жильцам.

Горожане обеспокоены тем фактом, что содержание общего имущества обойдётся теперь гораздо дороже, ведь все расходы перекладываются на них, а не на управляющую компанию.

Как рассказали специалисты МУП «Жилкомсервис», новое изменение главным образом касается порядка перерасчёта платы за коммунальные ресурсы, потреблённые при содержании общего имущества. На этот счёт есть постановление правительства РФ №92 от 2 февраля текущего года. Суммы начислений будут отмечены в платёжных поручениях в первом квартале 2023 года, после подведения итогов за сентябрь-декабрь 2022 года. Отопления и газа изменения не коснутся, это касается только электроэнергии, холодной и горячей воды, а также водоотведения. Сумма перерасчета для каждого дома будет своя, в зависимости от его технических характеристик и состояния инженерных систем.

Таким образом, с 1 сентября граждане будут оплачивать расход коммунальных ресурсов по факту потребления, проще говоря, сколько я потребляю, за столько я и плачу. При этом жители должны провести собрание и принять решение, как они будут платить за содержание общего имущества. Там, где жильцы уже сейчас платят по факту потребления, ничего не изменится, если же они примут решение о плате по среднемесячным значениям, то в январе получат перерасчет. Но он будет не таким большим, как в тех домах, где люди продолжат платить по нормативу при наличии общедомового прибора учета.

Даже в этой, казалось бы, непростой, ситуации люди тоже могут сэкономить свои деньги. Для этого МУП «Жилкомсервис» рекомендует обратить внимание на профилактику и осмотр общедомового имущества во избежание утечек, проверять на квартирных приборах учета магнитные пломбы, а также содействовать мероприятиям по установлению реального количества проживающих в тех квартирах, где счётчики не установлены, и, прежде всего, своевременно передавать показания.

Пока эксперты от ЖКХ едины во мнении – новый порядок расчёта выгоден всем. Для добросовестных собственников жилья это возможность получить полную прозрачность, порядок в платежах и качественные услуги по содержанию дома, для управляющих организаций – решить вопрос с образованием долгов за ресурсы, не обеспеченные платежами. Для ресурсоснабжающих организаций плюс в том, что они смогут получать средства за поставленные ресурсы и направлять их на своевременный ремонт сетей.

Председатель комиссии Общественной палаты РБ по ЖКХ Роза Хузина отмечает, что в Общественную палату жалоб и обращений по поводу перерасчёта пока что не поступало. Старшим по дому и активистам она советует уже сейчас выяснить, какие приборы учета имеются в доме, в каком состоянии они находятся. Нужно сверить и площади общедомового имущества, потому что именно на этих данных основывается расчет. По мнению специалиста, если ежемесячно контролировать расходы на содержание общего имущества, то всегда будет понимание, откуда убытки.

Кстати говоря, никакая управляющая компания при начислении платы за содержание общего имущества не имеет права предъявлять жильцам старые долги, поскольку расчёты по новому порядку будут производиться, только начиная с 1 сентября. Тем более что нигде в договорах не указано, что собственники жилья несут ответственность за долги управляющих компаний. Если речь идет о конкретных жильцах-должниках, то с них будут требовать оплату через суд или другие инстанции.