«Бросать или не бросать?» Для большинства кумертауских садоводов это не вопрос

Председателем конференции был избран член правления и руководитель подразделения «Калинка» Вячеслав Туманин, секретарём – юрист КНСТ Светлана Слепова. Рассмотрен широкий круг интересующих огородников тем, были озвучены доклады и даны ответы на вопросы из зала.

Садоводство развивается

Первым выступил председатель товарищества Валерий Петров, отчитавшись о работе правления за 2023 год и представив для утверждения план работы на текущий год.

– Садоводство и огородничество играет большую роль в жизни кумертаусцев. Трудясь на земельных участках, их владельцы обеспечивают овощами, ягодами и фруктами не только себя и свои семьи, но и весь и город, – подчеркнул Валерий Петров. – Напомню, что Кумертауское некоммерческое садовое товарищество является общественной некоммерческой организацией, основанной на членстве садоводов и учреждённое гражданами на добровольных началах. Важнейшие функции КНСТ – это содействие развитию садоводства и огородничества, организация и обустройство садовых участков, удовлетворение потребности в водоснабжении, представление и защита интересов членов товарищества в любых инстанциях. КНСТ действует на основании Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», а также принятого Устава.

По словам председателя, на сегодняшний день в состав товарищества входят 60 садовых подразделений, в них имеется 9511 участков, общая площадь которых составляет свыше 526 гектаров. Впрочем, реально используемых участков чуть больше половины – 5036. Но тенденция положительная: сейчас садоводство в Кумертау развивается, всё больше брошенных земель осваиваются вновь.

– У нас много участков на выбор, приглашаем граждан стать садоводами, ведь садовый участок предназначается для отдыха и выращивания гражданами сельскохозяйственных культур с правом размещения не только садовых, но и жилых домов, хозяйственных построек и гаражей, – говорит председатель КНСТ. – Садовые участки можно оформить в собственность, провести электричество, газ, питьевую воду и даже тепло. Исходя из особой социальной значимости садоводства и огородничества, все садоводческие товарищества Башкирии курирует Министерство сельского хозяйства РБ. Администрация города также оказывают нам всемерную поддержку.

Работы ведутся по плану

Как следует из доклада Валерия Петрова, подача воды в прошлый огородный сезон осуществлялось без срывов по графику. Своевременно проводились обкосы прилегающих к участкам территорий, ремонт заборов, сбор и вывоз мусора. Немало усилий было приложено для восстановления и замены изношенных труб.

Непросто решался кадровый вопрос: ежегодно КНСТ принимает на сезонные работы по договору председателей подразделений, слесарей, машинистов, косарей, дворников... Однако не все временные работники трудятся добросовестно, многие пропадают после первой зарплаты, так что текучка большая. И в этот сезон товарищество остро нуждается в работниках, приглашаются на работу слесари для открытия задвижек, косари для обкоса.

Некоторые подразделения потребовали особого внимания руководства КНСТ:

– В массиве «Западный» пусконаладочные работы и ревизию электроустановок провели в срок, – говорит председатель товарищества. – Как и в предыдущие годы, продолжали укрепление плотины на пруду у деревни Канчуры, завозили бетонные плиты и строительный мусор. За состоянием плотины следим круглый год, уровень воды в пруду регулируем нижней задвижкой, в зимнее время очищаем задвижки от снега. В массиве «Белая глина» в прошлом году был выполнен большой объем работ по установке на поливной сезон глубинного насоса на пруду в разрезе «Кумертауский». Самым проблемным участком у нас остаётся садовое подразделение «Сигнал», где необходима замена центральных труб – по 100 метров на обоих линиях.

В этом году, по сообщению Валерия Петрова, во всех садовых подразделениях прошли собрания. Также по плану заключены договора с Кумертауской ТЭЦ на подачу воды, с МУП «Транспортная база» на вывоз мусора, возобновлена подача электроэнергии на насосные установки и в садовые подразделения. По финансовой возможности будет проводиться текущий ремонт автодорог и внутренних проездов, продолжится замена изношенных труб водоснабжения. Планируется организовать субботники для уборки на прилегающих территориях, принять меры для обеспечения пожарной безопасности, продолжить разъяснительные работы по приватизации земельных участков и так далее.

Членские взносы подрастут

Выступление председателя КНСТ дополнил финансовый отчёт за год главного бухгалтера товарищества Валентины Филипповой. Она привела внушительную цифру имеющейся задолженности по членским взносам садоводов: 7,3 миллиона рублей. Собственных доходов у КНСТ нет, сколько получили членских взносов от собственников участков – столько и могут потратить, а недополученные средства не дают возможности улучшить состояние тех же дорог и водопровода.

Немного помогает республика: в прошлом году из бюджета получена субсидия в размере 350 тысяч рублей, таким образом была возмещена половина стоимости новой насосной установки, приобретённой для массива «Западный».

Общая сумма расходов товарищества за год – 9,9 миллиона рублей. Основные статьи расходов – заработная плата работников (почти половина суммы), затраты на электроэнергию (свыше миллиона рублей), техническую воду (541 тысяча), сварочные работы (613 тысяч), вывоз мусора (430 тысяч) и прочее по мелочи.

В этом году на заседании правления было решено повысить размер членских взносов на 15 процентов. «Почему так много?» Бухгалтер объяснила это значительным ростом тарифов у поставщиков ресурсов и услуг, а также повышением минимального размера оплаты труда.

Так или иначе, придётся платить

О предпринятых мерах по сокращению долгов рассказала на конференции юрист КНСТ Светлана Слепова (кстати, участники конференции дружно проголосовали за её кандидатуру на освободившееся место в правлении). Светлана Анатольевна регулярно готовит претензии должникам, с начала текущего года их направлено 15. Как подчёркивает юрист, во взаимоотношениях с принципиальными должниками («не буду платить, и все!») направление претензии показывает таким людям всю серьезность намерений руководства КНСТ. Если же хозяева участков не реагируют, долги приходится взыскивать в судебном порядке. На данный момент возбуждены исполнительные производства по должникам на общую сумму 633675 рублей.

Случается и такое, что добросовестные плательщики попадают в трудное материальное положение и оказываются в долгах. Обратившись в правление КНСТ, они могут получить рассрочку по выплате задолженности. Так, в прошлом году было заключено четыре подобных соглашения, из них два уже погашены.

Светлана Слепова уточнила, что по закону собственники расположенных на территории СНТ участков независимо от их членства имеют равные права и обязанности с членами товарищества, в том числе обязаны платить за содержание объектов инфраструктуры. Также юрист пояснила, что не в компетенции НСТ разрешать многочисленные споры и межличностные конфликты между соседями («захватил кусок земли», «не там поставил дом, гараж, забор», «собираются компании» и так далее). С подобными вопросами лучше обращаться в соответствующие органы (суд, полиция). А предпочтительней всего разрешить конфликт своими силами – помириться и договориться.

Нарушений не обнаружено

Об итогах работы ревизионной комиссии рассказала присутствующим её председатель Ольга Гурова. Она рассказала, что комиссионно были проверены касса товарищества, проведённые банковские операции, начисления зарплаты, штатное расписание и работа по сбору членских взносов. В ходе проверок существенных недостатков в порядке ведения бухгалтерской и управленческой отчётности КНСТ не установлено. Все поступившие денежные средства были полностью оприходованы, что подтверждается банковскими выписками, а остаток в кассе соответствует остатку в кассовой книге.

А может, организовать дружину?

Внимательно выслушали участники конференции приглашенных гостей, задали им интересующие вопросы. Так, врио начальника ОМВД России по городу Кумертау Руслан Адигамов дал советы, как избежать краж в огородах. С начала года таких заявлений поступило 12, раскрыто семь преступлений. По словам представителя полиции, огородные воры активизируются в отсутствие хозяев, особенно ночью, их деятельности способствует отдалённость от города, отсутствие какой-либо охраны и видеокамер. Решить проблему сохранности имущества можно, лишь приняв соответствующие меры: либо самим ночевать в огородах, либо заключить договор с охранной организацией, нанять сторожей с собаками...

Председатель конференции Вячеслав Туманин поделился своими ноу-хау, чем можно отпугнуть воришек (не будем раскрывать секреты, всё вполне законно и безопасно), и кстати заметил, что некоторые владельцы участков могли бы для начала поставить надёжный забор: «Если у тебя забора нормального нет, то как к тебе не залезть?!» Народные дружины в прошлом, нынче каждый сам за себя, но многое зависит от самого человека, от его смекалки, считает опытный огородник.

Впрочем, как подчеркнул Валерий Петров, сотрудники полиции тоже не дремлют, не раз случалось, что патрули предотвращали воровство. Например, этой весной были задержаны преступники, срезавшие чужую ёмкость: «Полиция работает, я уверен. Некоторые люди боятся к ним обратиться в случае кражи, не хотят канителиться, а зря!».

Траву жечь нельзя!

Инспектор пожарного надзора Григорий Шульга рассказал, что в текущем году на территории садового товарищества произошло шесть фактов горения сухой травы и мусора. С начала пожароопасного периода уже уничтожено четыре садовые постройки.

Инспектор напомнил, что во время действия особого противопожарного режима использование открытого огня запрещено:

– Особый режим введён постановлением правительства РБ с 27 апреля текущего года и до особого распоряжения. Ответственность в случае возгорания из-за сжигания травы и мусора несут собственники имущества. Предупреждения в этот период не предусмотрены, штрафы на граждан составляют от 10 до 20 тысяч рублей. Также необходимо помнить, что проезды к садовым участкам должны быть свободными, ширина проездов должна составлять не менее 3,5 метра, чтобы пожарная машина могла проехать.

Должникам начислят пени

Участники конференции обсудили многие частные вопросы. Одной из больных тем в некоторых подразделениях является проблема транспорта: маршрутки не доезжают до нужной остановки или не ходят вовсе, а огородники, многие из них люди пожилые, носят тяжести пешком и раздумывают, не бросить ли свой участок.

Как пояснил председатель товарищества Валерий Петров, найти способ договориться с частными перевозчиками, которым невыгодно ездить по нужным людям маршрутам, может лишь городская администрация. Так что этот и многие другие поступившие вопросы будут переданы в вышестоящую инстанцию.

Садоводам озвучены последние решения правления КНСТ: с этого года товарищество не будет заниматься ремонтом заборов ни внешних, ни внутренних – это личная ответственность каждого собственника.

Кроме того, в Устав КНСТ внесен пункт о том, что членские взносы принимаются с момента выдачи квитанций и до 1 октября – это крайний срок, после которого будут начисляться пени по 0,1 процента в день.

Фото автора